아시아경제새만금 호재 품은 군산, '은파 동원 베네스트 레이크파크' 10년 임대 후 내 집 전환 가능
대한민국 최대 간척지 새만금은 이제 단순한 개발지를 넘어, 산업과 생활이 공존하는 새로운 도시로 도약하고 있다. 새만금 산업단지에는 수상태양광 발전과 차세대 이차전지 재자원화 등 친환경 신산업이 집적되며, 에너지 전환과 국가 균형 발전의 거점으로 자리매김하고 있다. 2030년까지 단계별 수상태양광 사업과 정부 핵심 과제인 서해안 에너지고속도로(HVDC) 연계 사업이 추진되면서, 새만금은 에너지와 물류를 아우르는 서해안권 핵심 거점으로 성장할 전망이다.
한경비즈니스새만금 개발 훈풍... 호수 조망 신축 단지 ‘은파 동원 베네스트 레이크파크’ 눈길
국내 최대 간척지 새만금은 이제 단순한 개발지를 넘어, 산업과 생활이 공존하는 새로운 도시로 도약하고 있다. 새만금 산업단지에는 수상태양광 발전과 차세대 이차전지 재자원화 등 친환경 신산업이 집적되며, 에너지 전환과 국가 균형 발전의 거점으로 자리매김하고 있다.
2030년까지 단계별 수상태양광 사업과 정부 핵심 과제인 서해안 에너지고속도로(HVDC) 연계 사업이 추진되면서, 새만금은 에너지와 물류를 아우르는 서해안권 핵심 거점으로 성장할 전망이다.
한경머니월세 거래 사상 최대…‘은파 동원 베네스트 레이크파크’ 실수요자 관심
올해 들어 임대차 시장에서는 ‘전세의 월세화’ 현상이 두드러지고 있다. 대법원 등기정보광장에 따르면 1~8월 전국 주택 임대차 계약 가운데 월세를 낀 계약은 120만 건을 넘어, 관련 통계 집계 이래 가장 높은 수준을 기록했다. 임대차 계약 10건 중 6건이 전세가 아닌 월세로 체결된 셈이다.
월세 거래 비율이 높아지는 이유는 복합적이다. 아파트 공급 부족, 전셋값 상승, 대출 규제 강화가 겹치면서 세입자들은 전세 대신 월세를 택하고 있다. 정부가 이달 초 발표한 부동산 대책으로 전세 대출 문턱이 높아진 것도 월세화를 가속화하는 요인으로 꼽힌다. 집주인 역시 보증금 반환 부담을 피하기 위해 전세를 월세로 전환하는 경우가 늘고 있다는 분석이다.
이투데이군산 ‘은파 동원 베네스트 레이크파크’, 전세 사기·월세 부담 커지자 실수요자 눈길
올해 들어 임대차 시장에서는 ‘전세의 월세화’ 현상이 두드러지고 있다. 대법원 등기정보광장에 따르면, 올해 1월~8월 전국 주택 임대차 계약 가운데 월세를 낀 계약은 120만 건을 넘으며 관련 통계 집계 이래 가장 높은 수준을 기록했다. 임대차 계약 10건 중 6건이 전세가 아닌 월세로 체결된 셈이다.
월세 거래 비율이 높아지는 이유는 복합적이다. 아파트 공급 부족, 전셋값 상승, 대출 규제 강화가 겹치면서 세입자들은 전세 대신 월세를 택하고 있다. 정부가 이달 초 발표한 부동산 대책으로, 전세 대출 문턱이 높아진 것도 월세화를 가속하는 요인으로 꼽힌다. 집주인 역시 보증금 반환 부담을 피하기 위해 전세를 월세로 전환하는 경우가 늘고 있다고 분석한다.
서울경제안정적인 거주와 호수 조망 갖춘 ‘은파 동원 베네스트 레이크파크’ 눈길
정부가 최근 전세보증금 반환보증(전세보증) 가입 요건을 현행 집값의 90%에서 70%까지 낮추는 방안을 검토하면서 세입자들의 불안감이 커지고 있다. 제도가 강화되면 보증 가입이 어려운 전세 계약이 늘어나고, 이 과정에서 보증금 반환을 둘러싼 갈등이나 피해가 확대될 수 있다는 우려가 제기된다.
최근 몇 년간 전국 곳곳에서 전세 사기와 깡통전세 피해가 이어지며 사회적 문제로 부각된 바 있다. 임차인이 보증금을 제때 돌려받지 못해 생활 기반이 흔들리는 사례가 늘어나면서, 전세보증 가입은 사실상 전세 계약의 필수 조건으로 자리 잡았다. 그러나 가입 문턱이 높아지면 세입자들의 위험은 오히려 더 커질 수밖에 없다.
국토일보전세보증 강화 검토…불안한 전세 시장, 대안은 내 집 마련 ‘은파 동원 베네스트 레이크파크’ 눈길
정부가 최근 전세보증금 반환보증(전세보증) 가입 요건을 현행 집값의 90%에서 70%까지 낮추는 방안을 검토하면서 세입자들의 불안감이 커지고 있다. 제도가 강화되면 보증 가입이 어려운 전세 계약이 늘어나고, 이 과정에서 보증금 반환을 둘러싼 갈등이나 피해가 확대될 수 있다는 우려가 제기된다.
이런 상황 속에서 “차라리 전세보다 집을 사는 게 낫다”는 인식이 확산되고 있다. 매매와 전세 간 비용 차이가 줄어드는 데다 보증 안정성까지 흔들리면서 내 집 마련의 필요성이 더욱 부각되는 것이다. 특히 안정적인 거주와 미래 자산 가치를 동시에 확보할 수 있는 신축 아파트가 합리적인 대안으로 떠오르고 있다.
한국경제TV군산 은파호수공원 인근 ‘은파 동원 베네스트 레이크파크’ 주목
군산은 지금 큰 변화를 맞이하고 있다. 과거에는 산업과 항만의 도시로 불렸지만, 이제는 관광·레저·문화가 어우러진 라이프스타일 도시로 탈바꿈하는 중이다. 이러한 변화의 중심에는 새만금 개발이 있다. 새만금 신항만이 단순한 물류 거점을 넘어 크루즈 관광과 해양레저의 거점으로 육성되고 있다.
이 같은 변화는 도시의 브랜드 가치를 높이고 있다. 은파호수, 선유도 등 기존 관광 명소와 새만금 신항만·레저 단지가 연결되면서 군산은 ‘머무르는 도시’에서 ‘즐기는 도시’로 변모하고 있다. 여가와 문화가 풍부해질수록, 도시는 단순한 거주지를 넘어 삶의 질을 높여주는 공간으로 발전한다.
한경머니군산, 새만금 신항만·교통망 확충…‘은파 동원 베네스트 레이크파크’ 주목
군산은 지금 큰 변화를 맞이하고 있다. 과거에는 산업과 항만의 도시로 불렸지만, 이제는 관광·레저·문화가 어우러진 라이프스타일 도시로 탈바꿈하는 중이다. 이러한 변화의 중심에는 새만금 개발이 있다. 새만금 신항만이 단순한 물류 거점을 넘어 크루즈 관광과 해양레저의 거점으로 육성되면서, 군산은 더 이상 ‘일터의 도시’에 머무르지 않고 ‘살고 싶은 도시’로 나아가고 있다.
이런 흐름 속에서 은파호수공원 인근에 들어서는 ‘은파 동원 베네스트 레이크파크’가 주목받고 있다. 군산시 미룡동 99-5번지에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 총 768세대 규모의 전용 84㎡(A/B타입) 단일 평형 대단지다. 단지 바로 앞 은파호수공원과 연결되는 산책로, 사계절 내내 누릴 수 있는 호수 조망은 ‘힐링 라이프’의 상징이다.
아시아경제새만금 신항만·교통망 확충…군산 ‘은파 동원 베네스트 레이크파크’ 주목
군산 부동산 시장의 가장 큰 화두는 단연 새만금 개발이다. 정부와 지자체가 추진하는 새만금 신항만은 단순한 물류 거점을 넘어 동북아 크루즈 관광의 핵심 기지로 육성될 계획이다. 교통망 확충과 더불어 산업단지 개발도 활발히 이어지고 있다. 새만금 산업단지를 비롯해 군산 국가산업단지와 일반산업단지를 연결하는 제조·물류 거점이 확대되면서 직주근접형 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있다. 결국 새만금 개발은 단순한 지역 개발을 넘어 군산의 생활권과 경제 구조 전반을 바꾸는 중장기 메가 프로젝트로 평가된다.
국토일보새만금 개발 호재 업은 군산, 은파호수 앞 새 아파트 ‘은파 동원 베네스트 레이크파크’
군산 부동산 시장의 가장 큰 화두는 단연 새만금 개발이다. 정부와 지자체가 추진하는 새만금 신항만은 단순한 물류 거점을 넘어 동북아 크루즈 관광의 핵심 기지로 육성될 계획이다. 항만 개발과 함께 해양레저, 관광 인프라, 숙박·상업시설이 들어서면 군산은 전라북도 서해안 관광 벨트의 관문 도시로 자리매김할 전망이다. 국제공항 건설, 내부 도로망 확충, 새만금~전주 고속도로 개통 등 교통 인프라 사업까지 속도를 내면서 지역의 접근성은 한층 강화되고 있다.
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은파 동원 베네스트 레이크파크
문의. 063)443-3959
한경비즈니스‘은파 동원 베네스트 레이크파크’ 10년 거주 후 내 집 전환 가능
최근 부동산 시장에서 전세난이 장기화되고 있다. 특히 군산을 비롯한 전라북도 지역은 높은 전세가율과 전세 매물 부족이 동시에 나타나 세입자들의 부담이 갈수록 커지고 있다.
KB부동산에 따르면 2025년 7월 기준 군산시 아파트 전세가율은 81.1%로, 전북 평균(78.37%)보다 높을 뿐 아니라 도내에서 가장 높은 수치를 기록했다. 전국 평균(68.15%)과 비교해도 크게 웃도는 수준이다. 이는 매매가 대비 전셋값이 매우 높다는 의미로, 세입자가 전세를 선택하더라도 상당한 금액을 부담해야 하는 상황이다.
